Жилье Дубай: советы по аренде, цены, районы города, пляжи
Жилье в эмирате Дубай
ОАЭ

Рынок недвижимости Дубая: аренда квартир, апартаментов, цены

Отправляясь на отдых в ОАЭ большинство туристов бронируют номера в отелях или гостиницах. Однако есть альтернативный вариант – арендное жилье в Дубае, неофициальной столице Объединенных Арабских Эмират. Так можно выбрать удобный район города, запланировать самостоятельные поездки к местным достопримечательностям и развлечениям.

Что можно арендовать

Преимущество Dubai заключается в выборе типа арендуемого жилья. В мегаполисе постоянно сдаются новые жилые объекты, появляются интересные предложения на рынке недвижимости. Посмотреть варианты жилья в Дубае можно на местных или российских сайтах. Там же есть услуги аренды автомобилей, заказ экскурсий, химчистки, няни для юных туристов.

Но нужно изучить подобные сайты, рекомендуется остановиться на местных, работающих в зоне ОАЭ. Информация представлена на английском и арабском языке, реже – на русском. Обязательно составление договора. В нем описан объект недвижимости, расположения квартир, вилл в Dubai – адрес, цена аренды. Арендодателем может быть только местная компания, нельзя работать с посредниками. Размещение от последних не поможет найти квартиру, выгодные предложения по стране только от прямых арендодателей.

Жилье в эмирате Дубай

Виды арендной недвижимости на рынке Дубая:

  • Комната. Месяц аренды обойдется в 800-900 долл. За 1 день проживания нужно заплатить от 40 долл. возможно снять посуточно.
  • Студия – 1 спальня, общая кухня. Она стоит от 60 долл. в день. За 30 дней нужно отдать от 2000 дол.
  • Квартира – 2 спальни, большая кухня, гостиная. Такое жилье обойдется в 180 долл. в день. За месяц аренды нужно отдать около 6000.
  • Виллы. Цены зависят от расположения, самые дорогие находятся на «Пальме», первой пляжной линии. есть варианты в пригороде, но ехать до пляжа от них относительно долго. Цены – от 1400 долл. в день.

В ОАЭ нет налогов на недвижимость. Нужно заплатить только за аренду. Перед этим рекомендуется изучить интерактивную карту Дубая, с улицами, районами. Причина – особенности транспортных развязок. Из некоторых районов города сложно добираться до супермаркетов, общественных пляжей и торговых центров.

Важно: договор на недвижимость в Дубае может заключаться на английском языке. Документы подготавливает арендодатель.

Как выбрать район

Расходы на аренду в Дубае зависят от выбранного района. Застройщики интенсивно осваивают пригороды, в центре года также ведутся стройки. Для отдыха в ОАЭ выбирают пляжные линии, но цены там высокие. Можно остановиться в пригороде и на арендовать машину. Альтернатива – использовать общественный транспорт. Автобусное сообщение развито плохо, но есть несколько веток метро, ведущие к основным районам с жильем в Дубае.

Районы Дубая

Где можно остановиться в Dubai, районы:

  • Даунтаун Бурдж, Downtown Burj. Это деловой район города, здесь расположены главные достопримечательности – «поющие» фонтаны, Бурдж Халифа, Dubai Mall. Поэтому элитное жилье в Дубае в этом районе самое дорогое.
  • Марина. Набережная города, где можно арендовать виллу или апартаменты. Преимущества – есть выбор, рядом расположены общественные пляжи. Недостаток – высокая цена.
  • Джумейра. Здесь находятся самые дорогие виллы в мегаполисе. Стоимость аренды в неделю может превышать 10 тыс. долл. Почти нет вариантов квартир или апартаментов.
  • Дейра. Старый район города, в котором работают основные рынки. Однако жилье в стране в этой области не предназначено для туристов. Здесь проживает много трудовых мигрантов, условия для семейного и спокойного отдыха не подходят.
  • Аль-Барша. Относительно новый сектор, где строится много жилых зданий. Здесь можно арендовать относительно недорогие апартаменты, квартиру. Недостаток – расстояние до пляжной линии составляет 10 км.

Альтернатива жилья в Дубае – бронирование номеров в отелях или гостиницах. Для экономного отдыха можно выбрать городскую гостиницу. Если нужен спокойный пляжный – останавливаются в отельных комплексах на первой, второй линии.

Важно: узнайте расположение станций метро или автобусных остановок. Это поможет сэкономить время на проезде.

Советы туристам

Первое – сотрудничайте только с проверенными агентствами недвижимости. Часто застройщики сами предлагают жилье в Дубае, для этого нужно проверять официальные сайты компаний. Там размещаются актуальные объявления о продаже и аренде. Цены зависят от сезона, самые низкие – летом. Они растут перед новогодними праздниками и рождеством. В соглашении может быть указана комиссия посреднику, это прописывают в отдельном пункте.

Советы по аренде жилья в ОАЭ

Что нужно знать перед выбором жилья в Дубае, советы туристам:

  • Тип аренды – краткосрочная (посуточная) или длительная. Для первой стоимость будет выше.
  • Расположение автобусных остановок, станций метро.
  • Продуктовые супермаркеты рядом.
  • Насколько далеко квартира находится от пляжной линии.
  • Кто оплачивает коммунальные расходы.

Большинство пунктов прописано в договоре. В ОАЭ не обманывают арендаторов, это контролируется государством. Важно изучить соглашение до его подписания. Дополнительно нужны отзывы из независимых источников, фото объектов. Эти данные меняются каждый год.

Обновлено

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *